みなさん、こんにちは。
タイトルの質問ですが、なかなか難しいですよね。

結論を書いてしまえば、なかなかどっちとは言いにくいので
やはりメリット・デメリットを考慮して選ぶのが良いと思います。

今回はいくつかの項目を注文と建売で比較しながら書いてみますね。

①現物がそこにある事！

建売は実際に購入するものを見学する事ができるため
イメージしやすく安心できる事がメリットではないでしょうか？

逆に注文住宅は現物が当然ないものの、デメリットか？と言えば
そうでもなく、打ち合わせを何度も重ねて詳細を決めていきます。

現物がないからこそ、細かく打ち合わせをするのですが、
選ぶ楽しさ、迷う楽しさがあると考えると現物がないのも
デメリットとは言えないですよね♪

②入居時期

建売は入居が早い！これも当然ですね。

例えば、急にマイホームを検討され始めてそれが
１月だった場合、４月のお子様の入学に間に合わせたい！
注文は不可能ですが、建売は間に合います。

一方、注文はやはりかなりの時間が必要となります。
土地を決めて間取りを決めて仕様を決めてそれから着工。
一般的には土地を決めてから６ヶ月くらいはかかります。

急いでおられるかたにしたらこれはデメリットかもしれません。

しかし、何度も打合せを重ねて決めた間取りや仕様がゼロから
出来上がっていく過程を見る事ができるという事を考えると
それはすごく貴重な、そして贅沢な経験となるはずです。

きっと完成する時にはまだ住んでもないのに、既に
愛着が生まれている事でしょう。

③間取りについて

一般の方は、これまでの人生で間取りを考えるなんて経験は
あまりないのではないでしょうか？

建売はプロが考えた間取りなので、実際に見学をして
気に入ったのであれば何も問題はないはずです。

しかし、よく言えば万人受け・悪く言えば面白くない間取りが
多いのも事実なんです。例えば最近流行りのシューズクロークや
リビング階段、吹抜けなどは採用されてないものも多いです。

その点、注文住宅は一定の決まりはあるものの、基本は自由です。

こんなテレビボードを置きたい。帰ってきてからこんな部屋を
通過してリビングに入りたい。キッチンの横にこんな収納が
あれば使いやすい。趣味のお部屋が欲しい・・・などなど。

現状の不満を解決するような間取りだったり、憧れを形に
したり、『使い方』を考えた設計が可能になります。

個人的には吹抜けやシューズクローク・室内物干しスペースなどは
オススメしたいので、それが叶う建売はあまり見たことがないですね。

④価格について

最後は価格についてです。『建売は安い！』とお考えの方は
実は多いですし、事実安いと思います。しかし、それは比較対象が
注文住宅・・・の場合ですよね？

建売は決して安いものではありません。何千万円の高額商品です。

何千万円も出して買っても良い・・・としっかり判断できたのであれば
良いのですが、『もうこれでいっか。』とか『このくらいで妥協して…』
といった感じで決めてしまうのはあまり良くないですね。

注文住宅は高いです。
しかも一般的には一生に一度の買い物になるケースが多い事から
『せっかくだからこうしたい』『せっかくだからこれも付けておこう』

このような状態になりどんどん高くなってしまう傾向にあります。
そうなってしまうことは仕方がない事ですし、事実せっかくのマイホーム。
あまり絞り過ぎると、それこそ建売と変わらなくなります。

お金をかけたいところにはしっかりかけて、かけなくて良いところは
質素にする・・・このような工夫ができれば良いのではないでしょうか？

いかがだったでしょうか？

アドバイスとしては・・・建売を検討するなら最初から注文は
見ない方が良いと思っています。色々できる注文を検討してしまったら、
きっと満足できる建売には出会う事ができないでしょう。

まだまだ書きたいことはありますが、今回はこの辺で。
次回パート②を書きますね。