マイホームのご計画で新築を建てる
土地から購入し、ご計画を
進められる方も多いと思います

新聞、インターネットなどで売り地の
情報などがたくさん出ていますがどうやって
購入するのかは意外とわかりにくいですよね

販売されている土地には
もちろんですが、持ち主さんがいらっしゃいます
この方を『売主(うりぬし)』といいます

自分の土地を売りたいと思っている
個人の売主もいらっしゃれば
不動産業者が売主ということもあります

土地をこの価格で売りたいと
売主は不動産業者などにお願いし
売り地の情報を公開しています

売主が土地の販売などを依頼する業者のことを
『仲介業者(ちゅうかいぎょうしゃ)』といい
土地を購入るする自分達は『買主(かいぬし)』です

その公開されている売り地の中より
自分たちの条件に合う土地が見つかり
購入したいとなった場合

まずは、購入したい意思表示が必要です
これを『買付申込(かいつけもうしこみ)』
といったりします

この買付申込は、商談を進められている
ハウスメーカーや不動産業者より
仲介業者や売主へ提出します

この買付申込にはその土地を
いくらで、どんな条件で購入したいなど
買主の希望を記載します

価格や条件の交渉はここからです
その後、お互いの条件や価格に合意できたら
契約を交わし、購入へと進めます

この土地が欲しい！購入したい！
となっても、自分たちよりも前に
買付が入っている場合があります

このような時は、しばし例外もありますが
買付申込をした順番で売主との
交渉の順番が決まります

この他様々ございますが
大きな流れは上記のようになります

注意点としては買付申込は簡単には
取り下げられないということです

皆さんにとって大きな決断となるように
売主にとっても同じです

どんな方が、どんな目的で
自分の土地を買ってくれるのだろう
いくらで買ってくれるのだろう

売主も買主もお互いに色んな思いがあります
買付申込を出したり、取り下げたり
してしまうと心象が悪くなってしまいますよね

また、土地の購入からマイホームを
ご計画の方は、今一度自分たちの希望の家が
建つ土地なのかしっかりと判断してください

故のマイホームを建てるための
自分たちの条件に合う土地の選び方などは
別のブログにてご紹介させて頂きます