そろそろ新築一戸建てが欲しい…
けど土地が無いから、まず土地探しから始めなきゃ…
でもどうやって探せばいいのか…

探し方が分からず時間だけが過ぎて
気が付けば増税時期に…

なんて事は、皆さん避けたいですよね？

土地探しから新築一戸建てを検討されている方は
皆さんこの点に頭を抱えています。

ここで間違った土地の探し方をしたら
土地だけでなく建物にも、影響がでてきます。

今回は土地探しの落とし穴と
土地探しでの失敗を回避する方法
そして正しい土地探しの仕方をお伝えします。

土地を探す時に、ほとんどの方がする動きが
下記の３つです。

①自ら不動産屋に行って土地情報が無いかを聞く
②インターネットを使って土地情報を確認する
③住宅メーカーに土地探しを依頼する

上記３つの動きが間違ってるとはいいませんが
大きな落とし穴があるんです。

まず①ですが、不動産屋さんに行けば
確かに沢山の土地情報を得ることができると思います。

ですが、不動産屋さんは土地に対しての知識は
ありますが、その土地に家を建てる場合に
気を付けないといけない点等は、知らない場合があります。

不動産屋が勧めるがままに土地を購入して、
その土地が家を建てる時に通常では掛からない費用が
必要になる！といった事がありますので
気を付けましょう！

そして③ですが、この動きをする方はとても多いです。

メーカーに土地を探してもらって、いい土地を
紹介してくれたメーカーで家を建てる

一見とても合理的な方法に思いますが、
実は大きな罠があります。

それは“好条件の土地が紹介される可能性が低い”
という事です。

住宅メーカーの一番の仕事は“家を建てる事”です。
その為、いい条件の土地情報が入ったら、
土地探しの依頼をしていた方に優先的に情報を伝えるのではなく
確実にその住宅メーカーで家を建てる事が確定している人に
情報を伝えるでしょう。

その為、住宅メーカーに土地探しを依頼して安心していたら
気付かないうちに土地を逃している可能性があります。

という訳で、私が勧める土地の探し方は
建築をする住宅メーカーから先に決めましょう!!
という事です。

そうしておけば、条件のいい土地情報を優先的に
得ることができます。

そして、先に建物の金額が分かっていれば
土地に充てられる金額も明確になり、
いい土地が出た時に、予算の心配もせず
即決する事ができるのです。