土地を購入し新築を考えている方にとって
土地と建築会社のどちらを先に決めるのが良いんだろう
といった疑問にぶつかることがあると思います

土地を購入して新築する方の多くが
「まずは土地探し！」と言われますが
私がおすすめするのは「建築会社を先に決める」という方法です

その1番の理由が、良い土地はすぐに売れてしまうということ

建築会社を決めていない状態で良い土地が出た時に
多数の会社に間取り・見積りの提案を依頼していると
その間に土地は売れてしまいます

また、建築会社を先に決めて

その会社に土地探しを依頼した方が
効率的に土地情報が得られるメリットもあります

新しい土地情報や市場に出ていない情報が
不動産会社から直接、建築会社に来るケースも多く
自分達だけで探すよりもたくさんの情報を得ることができます

そしてもうひとつが住宅ローンのこと
住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資になりますので
土地の購入だけで組むことはできません

また、住宅ローンを利用して土地、建物を購入する場合には
建築会社との契約書が必要になります

つまり、土地を購入する（土地決済）までに
建築会社を決めておかないと
急いで建築会社を決めないと！と焦ることになります

また、建築会社が決まっていれば
土地を購入する前にその土地をチェックし
家を建てるうえでのアドバイスをもらうことができます

建物の相談をしないまま土地を先に購入してしまうと
立地や土地の条件によってはご要望の間取りが入らないケースもあります

何より土地を先に購入してしまうと

土地に予算を掛けすぎて建物に掛ける費用が確保できず
希望の総予算からオーバーしてしまったり
建築会社の選択の幅が狭まってしまうことになりかねないので注意が必要です

このような点から私は建築会社を
先に決めることをおすすめしています

自分達の理想の家が建てられる建築会社を選び
それから土地を購入することで
後悔の少ない家づくりができるでしょう