住宅ローンの考え方?ライフプランは必要ですか?

昔は郵便局にお金を預けると定期金利で５％とかの
時代がありましたが、今はどうかと言うと、約0.01％
、お金を預けても利子がほとんどつかないのが現状です。

 

昔はお金を貯めて現金で建てなさいと言われる時代でした。
お金を預けるだけで、お金が増えていた時代です。
その分借入利息は高い時代ですね。

 

今の時代はどうかと言うと、現金は手元にあるが、
余り自己資金は出さないでローンを利用する、
不測の事態にそなえる。そういう時代になっています。

 

現金を銀行に預けても利子は殆どつかない・・・
住宅ローンも低金利なので、昔ほど利息はつきません。

 

今は住宅ローン控除制度も有り、10年間は収入（年収）による
所得税、住民税の金額で変わりますが住宅ローン残高の１％
の控除で税金が戻ってきます。

 

簡単に考えると、所得税、住民税で20万円税金んを支払って
いる場合、住宅ローン2000万円の１％だから20万円戻って
来ると言うことです。お得ですよね。

 

今の時代住宅ローンは１％を切る商品も出ているので、
住宅ローン控除を考えると、10年間は、ほぼ利息がかかっていない
と言うことになります。

 

結論からするとデメリットは少ないと言うことです。
無理に借入を多くすることはお勧めしませんが・・・

 

住宅ローンは一つの生命保険として捉えていいと思います。
住宅ローンを組むことによって、現在加入している生命保険
を見直し（ライフプラン）をされることをお勧めします。

 

例えば3000万円のローンを組むと3000万円の死亡保障に入っている
ことになります。現在加入している死亡保障を月々5,000円でも安く
して、貯蓄、教育費等に回すのも賢いやり方だと思います。

 

そして、住宅ローンを組む機会にライフプランをされること
をお勧めします。
ライフプランとは人生設計みたいなものです。

 

お子様の成長を考え、いつ、どの時期にお金がいるのか?
将来的に貯蓄はどれぐらい必要なのか?

 

お子様の進路は?
高校は公立・私立?に行ったら?
大学まで行ったら費用はどれぐらい?

 

旅行も毎年行きたいし・・・
車の買い替えもしたいし・・・

 

いろいろと将来的にお金がかかりますよね。
そういったことを最初からシュミレーションしておくとこです。

 

安心して住宅ローンを組むには大切なことです。