最近の住宅ローンは超低金利の為３５年でゆっくり返済していこうと
思っている方も多いと思います。
しかし、いくら金利が低くても利息はしっかりかかっています。

 

その利息を少しでも減らす方法に繰り上げ返済というのがあります。
耳にされた事があると思いますが、繰り上げ返済とはどういう事なのか
お話ししていきますね。

 

繰り上げ返済とは、まとまったお金を一括して返済する事です。
繰り上げ返済の方法には２つの種類があります。
『期間短縮型』と『返済額軽減型』です。

 

『期間短縮型』は毎月のご返済額は変えずに返済期間を短くする方法です。
一括返済した金額によって返済期間がどれくらい短くなるか決まります。

 

『返済額軽減型』は返済期間は変わらず毎月のローン返済額を安くする方法です。
教育費や出費の多い時期にローン返済額を安くしたい時にはいいですね。

 

繰り上げ返済した時の一時金は元金に充当されます。
その為利息の軽減効果はかなりのメリットがあります。

 

利息の金額を比較すると『返済額軽減型』より『期間短縮型』の方が利息が安くなるので、
『期間短縮型』を選択される方が多いです。

 

では、すべての方が繰り上げ返済をした方が得なのでしょうか？
繰り上げ返済をする為に、預貯金や退職金などを
すべて返済に回してしまうとお金が必要になった時に困ってしまいます。

 

また、住宅ローン控除の適用を受けている期間に繰り上げ返済をする時は
返済する時期などによって違います。
どちらが得になるか銀行などに相談してから行いましょう。

 

将来の計画を立てながら可能な金額を繰り上げ返済に充ててくださいね。
繰り上げ返済出来る金額や手数料などが必要な場合もありますので確認しましょう。

 

手持ち金に余裕のある方は繰り上げ返済はお得です。
是非検討してみてくださいね。