住宅の購入は一生に一度の高いお買い物です。
いろんな心配事があると思いますが、一番気になれるのが
住宅ローンのお支払いだと思います。

「住宅ローンの審査は通ったけど、本当に払っていけるのかなぁ」
「そもそも“自分達が払っていける月々の支払い額”っていくらなんだろう？」

35年間も続いていくお支払いの事を考えていくと
どんどん不安になってきますよね。

ですが、この部分を適当に決めておくと
最悪の場合、せっかく手に入れたマイホームを
手放すという事態に発生することもあります。

一番、気が重たくなる内容ではありますが、
家づくりを考え始めたら、まずは「月々の支払い額」を
どうしていくかを決める事をお勧めします。

じゃあ、どうやって決めるのか？

今回は、その点の様々な決め方について
お話していきます。

よく月々のお支払いを決める際に、目安にされるのが
現在の賃貸住まいのお家賃です。

現段階で、問題なく払えているから
一番目安にしやすい項目だと思います。

では、今のお家賃よりも高い金額は避けた方が
いいのでしょうか？

決してそんなことはありませんが、今の家賃よりも
高くなると考えるとやはり不安ですよね。

そこでよくお伝えしているのが、
現在の保険内容の見直しです。

どういう事かといいますと、住宅ローンを組む際には
必ず、銀行の団体信用生命保険に加入する事になります。

団体信用生命保険とは、もしもローンを組まれた
お施主様が亡くなったり、お仕事が出来ない状態などに
なると、住宅ローンの支払い義務がなくなる、という保険です。
(状況によっては、団体信用生命保険が適用されない場合もあります。)

この保険に入る事により、今入っている生命保険の
見直しを行い、削減された保険料の支払いを
住宅ローンの支払いにあてる事ができます。

この保険の見直しは、お家づくりを進める際には
早い段階で行う事をお勧めします。
この見直しで月々の支払い可能額が増額し、
家づくりに充てる総予算がアップすることもあります。

保険の見直しを行う際に、今後の家計の
お金の流れを把握する為のライフプランを一緒に
行う事もお勧めです。

お家を買った後に、小さかったお子さんが大きくなって
高校、大学の学費が必要になったり、車の買い替え時期になって
思わぬ出費が必要になったり、と家を購入したあとも
大きな出費は必ず発生するものです。

その時に、慌てる事がないように、
お家を買う際には、現在の事だけじゃなく
将来の事も考えて、月々の支払い額を決める為に
ライフプランはとっても有効な方法となります。

また、最近の住宅は断熱性がとても高くなってきています。
今までのお住いでの光熱費が新しいお家になった場合に、
安くなる可能性も高いです。

この点は、それぞれのお客様のライフスタイルによって
変動するでしょうが、いろんな住宅メーカーを見学された時に
実際にそのメーカーのお家にお住いになっているお客様の
光熱費などを聞いてみると参考にしやすいとおもいます。

もし、今よりも光熱費が安くなる見込みがあるならば
その費用を月々にまわす事も検討できます。

せっかく家を購入したけど、必要以上に我慢をしてしまい
マイホームに満足できなかったり、逆に要望を優先させ過ぎて
後々の生活が苦しくなったりしないように、きちんと
根拠をもって支払額を決めて、不安を無くして
家づくり計画を進めていきましょう。