住宅を購入する際には色々な補助金や税金の控除など

優遇制度を受ける事が出来ます。

 

その一つが“住宅ローン控除”です。

 

住宅ローン控除とは住宅ローンを利用しマイホームを購入した際に

一定条件のもと年末の住宅ローン残高の１％（最大50万円）を上限に

所得税から控除される制度で、場合によっては一部、翌年の住民税

からも控除を受ける事が出来、控除期間は最長10年間になります。

 

□住宅ローン控除を受けるための条件

１）自身が居住するための住宅であること

２）床面積が５０㎡以上で床面積の1/2以上が居住スペースであること

３）特別控除を受ける年の収入が３０００万円以下

４）住宅ローンの借入期間が１０年以上であること

 

本来、最長の控除期間が１０年間の住宅ローン控除ですが

２０１９年１０月の消費税の増税に伴いう政府の対策として

控除期間が３年延長されて最長１３年間となっています。

 

延長された１１～１３年目までの各年の控除限度額は

下記２項目のいづれか低い金額になります。

①年末の住宅ローン残高の１％

②建物購入価格×２％÷３

 

これは、建物購入価格の消費税増税分の２％が減税

されるようにしているためです。

 

この３年間の控除期間延長を受けるためには

消費税率１０％が適用される新築住宅を購入し

２０２０年１２月３１日までに居住を開始する

必要があります。

 

これからマイホームの検討をされる方で

１３年間の控除適用を希望されている方は

スケジュールが間に合うかどうか

担当者に確認をされてください。