マイホームの計画をたてる時に、一番大事なのは予算ですよね。
ほとんどの方が建物価格と土地代金の合計だけで考えられています。
実は、それ以外にもいろんな費用がかかるんです。

 

今回は、土地を購入して注文住宅を建てる時の諸費用について
ご説明していきますね。

 

＊外構費用

駐車場やお庭の工事費用です。
住宅メーカーによっては建物価格に含まれている場合もあります。

 

＊登記費用

登記というのは、所有している不動産の内容を
法務局に届ける手続きのことです。
登記にはいろんな種類があります。

・所有権移転登記

土地を購入した際の土地の所有者変更をするものです。

・表示登記

新築した建物の構造や床面積などを登録します。

・保存登記

新築した建物の所有者を登録します。

・抵当権設定登記

住宅ローンなどで借入れをした時に、
この土地と建物は借入れの担保になっていますよという登録です。

 

上記の手続きの内、表示登記は家屋調査士が行います。
その他は司法書士が行います。
主に登録免許税とそれぞれの報酬になります。

 

＊印紙代

土地売買契約書、建物請負契約書、住宅ローン契約書の
それぞれの価格に応じた収入印紙が必要になります。

 

＊ローン借入れ費用

・事務手数料

金融機関に支払う手数料なので、金融機関によって金額が違います。

・保証料

保証人の代わりに保証協会という所に支払う費用です。
一括で払う方法と毎月のローンご返済に上乗せして払う方法と選ぶ事が出来ます。
その場合は、お借入金利に０．２％上乗せになる事が多いです。

・団体信用生命保険料

ローン期間中に借入れした方に万が一の事があれば保険で完済する事になっています。
その保険料ですが、お借入先やローンの種類によって不要の場合もあります。

 

＊不動産仲介手数料

土地を購入した際に不動産業者さんに支払う手数料です。

 

＊不動産取得税

土地や建物を取得した場合、１回のみ支払う税金です。
これには軽減措置がありますので金額が安くなります。
ちょっと嬉しいですね。

 

＊火災保険料

新築したお家に入る保険です。
家財や地震保険などに加入される場合は別途になります。

＊その他

注文住宅の場合は、お客様のお好みもありますので
照明器具やカーテン、TV アンテナ等別途の場合が多いです。

 

おおまかな費用のご説明をしましたが、
他にも必要な費用がある場合があります。
ご計画の際には、資金計画をしっかりしましょうね。