2019年10月から消費税が8％から10％に増税になり、

増税前に新築の購入をしたいと考えている方が増えてきましたね。

 

家は大きな買い物ですから消費税とはいえ

8％と10％では、何十万も変わってきます。

 

いつ住宅会社を決めれば増税に間に合うのか心配な方も

いらっしゃると思います。

 

今回は、新築を購入する際の消費税増税に間に合うための

流れをご説明したいと思います。

 

 

まず、経過措置に関して

 

経過措置とは

法律や制度が変わるときに、

その期間に発生する不利益や不都合を極力減らすために、

移行期間中に緩和して、スムーズに移行ができる措置のことです。

 

 

今回の新築購入でいうと

2つの方法があります。

 

その1

2019年3月31日までに契約をする方法

この場合、消費税増税の2019年10月になっても

増税前の8％が有効です。

 

ただし、3月31日に住宅会社と契約するためには

その前の住宅会社の比較検討期間が必要です。

自分たちの住みたい家はどんな家なのか

住宅ローンは借りれるのか

予算内で家が建てれるのかなどなど

検討期間は人それぞれですので

遅くても、2019年の1月から家づくりの検討を

されることをおすすめいたします。

 

 

その2

2019年9月30日までにお引渡しを受ける方法

 

こちらは2019年4月以降に住宅会社と契約した場合

2019年9月30日までにお引渡しを受けなければ

8％が適応になりません。

 

 

簡単そうな気はしますが、

消費税増税の駆け込み次第では、確約が取れない方法です。

 

家を建てるには、数か月かかります。

住宅会社によって工事期間も異なります。

さらには、天候によっても左右されます。

 

おそらく2019年4月以降にご契約されると

どの住宅会社もベストは尽くされるとは思いますが

その分打ち合わせに十分時間が取れなかったり

じっくり検討したくても難しいと思います。

さらには、8％での確約はしてくれないと思います。

 

そういうリスクを考えると

増税前にご検討されている方は

その1の2019年3月31日までに

住宅会社を決めることをおすすめします。

 

 

 

最後に、2つの方法をご紹介しましたが、

どちらも落とし穴があります。

 

住宅購入が消費税増税にぎりぎり間に合ったとしても

そのあとに工事をする外構工事（お庭の工事）や

家具家電の購入などは、増税後の10％の可能性があります。

 

全て増税前で間に合わせたい場合は、

早めに住宅会社の検討をされてくださいね。