老朽化や今の住まいのご不満などさまざまな理由で
そろそろ建替えたいなと考えていらっしゃる方も多いと思います。

 
今回は建て替えのメリット・デメリットを
しっかり把握して、今後のお住まいづくりの
ご参考にしていただければと思います。

 

 

まずは建て替えのメリットについて。

 

 

1.現在不満に思っていることを解決できる

 
お子様が巣立って、二階を使わなくなった
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に１階をメインとした間取りや
土地の大きさや周辺の環境によっては平屋も検討してみる。

 

 
家族が増えて手狭になった、部屋数や収納が足りない
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に部屋数をご家族の人数に合わせた間取りや
各部屋に収納を充実させた間取りにする。

 

 
家の老朽化で家中どこにいても暑いし、寒い
というご不満がおありでしたら、
建て替えの際に断熱性の高い住宅会社を検討する。
もしくは床暖房を採用している住宅会社に依頼する。

 
水廻りが老朽化、古い、汚い
というご不満がおありでしたら、
建て替えを機にすべて新品に変えることができます。
もしくは水廻りのリフォームも検討できますよね。

 
このように建て替えは現在のご不満が解決できます。

 

 
2.安全性の高い家が手に入る

 
建て替えを考えられていらっしゃる方のほとんどは
10年、20年以上前に建てられた家だと思います。

 
そうすると今住んでいる家は、
現在の建築基準法に適合していない
建物である可能性が高いです
建物の法律も、時代とともに改正され
耐震面や耐火面、性能面などが厳しくなっています。

 
現在では、ゼロエネルギーの家をうたっている
住宅会社も増えています。

 
性能が高くなった分、住み心地や快適さは、
建て替え後に、おおいに実感できると思います。

 

 
3.しばらく「傷み箇所の確認・修理」が不要になる
住まいの老朽化で、傷みの箇所が気になっていませんか？
リフォームだと新しくなった部分が際立って
他のとこもリフォームしたくなる方が多いようですが、
建て替えはすべてが新品なので、
しばらくの間はそういったことで悩まなくてよくなります。
ストレスフリーで快適に過ごせると思います。

 
つづいて建て替えのデメリットについて。

 

 
1.解体することが前提となる
今までずっと過ごしてきた愛着のある家を
解体することに抵抗がある方が
ご家族に1人でもいらっしゃるのであれば
なかなか話が進まないかも知れません。

 
2.引越しを2回しないといけない。

 
アパートやマンションにお住まいで
新たに土地を購入される方は
家が完成して引越しは1回で済みます。
ただ、建て替えとなると、
家を取り壊すので、そのときに1回、
新たに建て変わって、さらにもう1回と
大変になってきます。

 
3.建て替え不可能な場合や
今の家より小さい場合がある。

 
メリットの2でもお伝えしましたが、
建築基準法が厳しくなったため、
そもそも建て替えができない可能性や、
今建っている家よりも、
小さい家しか建てられない場合があります。

 

 

ですので、建て替えを検討される前に
建て替えができるかどうか、
どのくらいの大きさの家を建てれるのかなどの調査を
住宅会社に依頼することをおすすめいたします。

 

 
このように、建て替えにもメリット・デメリットがあります。
しっかり把握されて、後悔や失敗のない選択をされてくださいね。