いよいようちもマイホームを！
とご計画を始められた皆様
住宅展示場を端から端まで歩いていませんか？

はたまた、土地が無いと注文住宅は
建てられないよと、土地ばかり
探し回っていませんか？

一生に一度と言われる注文住宅
計画を進めるにもどこから始めるの？
という方はとても多いです

考え付くモデルハウス見学と
土地探しから始められる方が
多いようですが・・・

計画を進められている方の中には
情報を集めすぎ、何がなんだか分からなく
なって疲れてしまう方も少なくありません

インターネットがこれだけ普及し誰でも
どこでも情報収集が出来るからこそ情報が多すぎて
逆に分からなくなってしまうのかも知れませんね

家づくりが嫌にになってしまう方の多くは
１ヶ月目は楽しかったのに、２ヶ月目には
分からなくなり、３ヶ月で嫌気がさすそうです

では、一体何から始めれば良いのでしょう
失敗しない家づくりの進め方にも
つながるので読んでみてください

失敗しない家づくりの進め方は
①予算計画　②ハウスメーカー
③土地　この３ステップです

①予算計画
注文住宅で一番怖いのは予算オーバーです
だからこそ最初に予算を確定するのが必須！

予算は建物と土地で内訳を考えている方も
多いようですが、実際は諸経費が
更に必要となります

この諸費用を見誤ると、予算オーバー
という結果になってしまい
せっかくのマーホームが…泣

そうならないためにも
自分達にとって無理のない返済計画の基
全体の総予算を決めていく必要があります

②ハウスメーカー
どんなハウスメーカーがあるか初めは
いろいろと見て回るのも楽しいですよね

予算が決まったら、自分達が欲しい家が
予算内で建てられるメーカーに絞って
検討を重ねていきます

数ある住宅メーカーですが
実際予算と自分達の希望する建物の性能や
大きさを考えると５～６社くらいに絞れます

そこから本格的にパートナーとなる
ハウスメーカーを決定していくわけですが
具体的な見積までお願いできるといですね

平均的にですが、３社くらいに絞って
具体的な間取りや見積を依頼し
検討をしていく方が多いようです

③土地
どうして土地探しが最後なの？
そうですよね、よく聞かれる質問です

土地は売りにでている価格以上に
見えないお金が発生する場合があります
つまり、予算オーバーしない為です

確かに土地が無いと建てられないでしょ？
とうご意見も承知しておりますが
土地探しはプロに任せる方がおすすめです

先の通り、土地には売りにでている価格
以上に様々な理由で建物を建てるために
費用がかかってしまう場合があります

それらを、事前に見極めるにはたくさんの
知識が必要となります
だからこそ、プロに任せるのです

しかも、土地を売るプロではなく
土地に建物を建てるプロ、つまり
住宅メーカーに任せることをお勧めします

これまでの検討の中で、皆さんの予算や
土地、建物ご要望も把握しているでしょうし
建物を建てるための知識も持っています

なにより、皆様と同じように皆様の
マイホームを建てるという同じ目的を
共有できますのでかなり心強い味方です！

①予算
②ハウスメーカー
③土地

この順番ですと、予算オーバーすることもなく
また長い付き合いとなるパートナーも
しっかりと見極めることが出来ると思います

その他、注文住宅の検討に伴い
進め方は色々あると思いますが
最後に１つだけ

『マイホームを建てる』ことが皆様の
最終目的ではないと思います

そこから始まる家族との新しい生活が何より楽しく
快適で、いつまでも笑顔の耐えないものとなることが
マイホームを持つ目的ではないでしょうか

失敗しない進め方、簡単ではございましたが
ご紹介させて頂きました
皆様にお役立ていただけると幸いです