注文住宅を建てるために土地を探している方の中には、
「いくつか土地は見ているけれど、なかなかここだ！という土地が見つからない」
とお悩みの方がいらっしゃいます。

なぜ見つからないかというと、
「もしかしたら明日、もっといい条件の土地が出てくるかも」
と思って、「決められない」でいるからではありませんか？

実は、土地購入からの新築計画の場合、
なかなか家が建てられない理由のひとつに、
この「ほかにもいい土地がでてくるんじゃないか」という考え方があります。

もちろん希望の条件、たとえば周辺環境や広さなどの条件はあると思います。

しかし、たくさんの土地を見てきた方ならよくお分かりと思いますが、
そのすべての条件を満たす土地は、
物理的にも、また予算的にもそうそう出てきません。

また、ご経験があると思いますが、
たとえば南側道路の土地のように、人気のある土地は、
誰でも見ることができる不動産情報にのるとすぐに売れてしまいます。

ほかにも、宅地造成されていながら土地情報にのっていなかった土地に、
いつの間にか家が建っていることもありますよね。

これは、いい条件の土地は一般的な流通情報にのる前に、
建築業者や不動産会社の間での業者間の取引で
すでにおさえられてしまっているからなのです。

こういった好条件の土地を手に入れるためには、
信頼できる建築会社にお願いしておけば、
他の人より早く情報を得られることもあります。

 

このように土地から探して建築する場合は、
気に入った土地を手に入れるのが厳しい状況にあります。

そんな中で、せっかく希望の条件を少しでも満たす土地を見ても、
「もっといい土地がでてくるかも」と見送っていると、
けっきょく家づくりのタイミングを逃してしまうことにもなります。

そういうことにならないためにも、
なにごとでもそうですが、
まず、条件に優先順位をつけましょう。

いくつかある条件の中で、
よく整理すると、優先順位の高い条件と、
そうでない条件があるはずです。

たとえば、絶対にゆずれないことは、
「広さ」なのか「価格」なのか、「校区」なのか。

家族みんなできちんと話し合って決めておきましょう。

まずは一番大切な条件だけを考えて、
土地を選んでみることです。

また、それぞれのご家庭の都合はあるかとは思いますが、
たとえば、土地探しの優先順位の上位に、「広さ」をあげている場合は、
思ったより狭い土地でも建てる家のプランで、暮らしやすい家が手に入ります。

そういったことも建築会社に相談しながら、
土地はただ探すのではなく、
候補の中から選ぶことを考えてみてください。