新築を建てる場合、土地からお探しの方は、本当に悩みますよね！

『長い間探しているのに、なかなかいい土地が見つからない・・・』
『いいと思う土地はすぐに売れてしまうし、何より価格が高い』
『手頃な土地は変な地形だったり、道路との高低差がある』

など、土地探し・土地選びで皆さん苦労していませんか？

人の顔や、性格と同じように、
土地にも様々な形や状況、状態があります。

その中から１つを選ばなければならないのは、
人生最大の選択の１つと言っても過言ではありません。

『長い間探しているのに、なかなかいい土地が見つからない』
というご相談は多いのですが、
実際に、こういった方はどのように土地を探しているのでしょうか？

土地選びの際には、希望を満たす立地なのかどうか、
土地の形状や坪数はどうか、道路付や高低差は、
そして価格は予算に収まりそうか・・・など、まず見た目でわかることがどうしても気になりますよね。

”土地が小さすぎる（大きすぎる）”
”道路より高い（低い）”
”土地の形がいびつ”

だから、この土地はよくない。

もしかして、即座にそう判断して、
一瞬で選択肢から消えてしまった土地があるのではないですか？

土地を見に行った際の見た目は大切な選択ポイントだと思いますが、
始めから全ての条件を兼ねそろえた土地はなかなか見つからないので、
お困りなのではないでしょうか。

そこで私は、
土地探しのときに、少し見方、考え方を変えてみる
ことをご提案します。

 

 

●『なんだか気になる・・・』も大事な材料

まずはその土地を見たときにどう感じたかが、
土地選びの第一歩なのだと思います。

見た瞬間にいいな～と思える土地に巡り合えればベストですが、
『そこまではないけど、なにか気になる』ようであれば
一度、実際に家を建てた場合というのを具体化してみることをお勧めします。

気になる土地であれば、理想の家が建てられる敷地形状や坪数なのか？
希望の予算に収まる価格なのか！
など、プランや予算、外構計画図などで具体化していきます。

その土地を候補から外す判断は、
それを見てからでも良いのではないでしょうか。

 

 

●造成や外構工事に費用がかかるのはダメな土地？

よく、この土地は価格は安いけど
造成工事や外構工事に費用がかかりそう、などと耳にしませんか？

でもその土地の周りを見回してください。

おそらく周辺に建っている素敵なお庭のあるお宅も、
造成や外構工事を行う前は、同じような土地だったはずですよね、

費用がかかるから、ダメな土地と言い切れるでしょうか？

もちろん費用はかからないに越したことはありませんが、
費用をかけると、とても良い土地になるのであれば、
それも１つの選択方法だと思います。

もちろん、予算はとても大切ですから、
プランニングの結果を見て判断しても良いのではないでしょうか。

 

 

いかがでしたか？

当然、そういった一癖ある土地で、
失敗しない、後悔しない新築計画を具体化するためには、
プロである建築会社のサポートが必要です。

ですので、ここでは先入観なく土地をご覧になることをお勧めいたします。

まずはその土地の良いところから探す、見つけることもとても大切だと思います！

ただし、ご家族だけで判断するのには不安もあると思いますので、
建築会社の担当の方を巻き込んでください。

一緒に土地の良いところを探したり、
問題点や気になるところがあれば、
その解消が出来るかどうかの知恵やアドバイスをもらってください。

そして資料、お見積りをお願いしてみましょう。

そうすることによって、
今までより１つでも２つでも候補になる土地が増えれば、
あなたとご家族だけのベストプランが見つかるかもしれませんよ。

納得するまで資料が揃ったら、
きっと後悔しない判断が出来ると思いますよ！！