Q:　消費税が上がる前に家を建てようと思っていますが
住宅購入における消費税について教えてください。

A: まだまだ先だと思っていた消費税10%ですが、
住宅購入を考えている方にとってはそのリミットが近づいてきましたね。
増税延期！とも言われていますが、
どちらにせよ準備しておくに越したことはありませんよね。

そこで、今回は注文住宅などの住宅購入における消費税について
おさらいをしてみましょう。

まず、消費税の増税はいつからなのか？

決定はしていませんが

2017年4月1日から　消費税率が8%→10%に
引き上げられる予定です。

注文住宅も2017年4月1日以降の引渡し日に関しては
基本、10%の消費税になります。

しかし、注文住宅などの場合
建築会社との請負契約後、住宅の引渡しを受けるまでに
数ヶ月の日数がかかってしまいますので
増税前に住宅購入が間に合わないという事が予想される為

前回の消費税増税時と同様に経過措置として
2016年（今年）9月末までに
建築会社との請負契約を済ませておけば
住宅の引渡しが2017年4月1日以降になった場合でも

消費税率は8%での適応という特例があります。

では、請負契約が今年の10月1日以降だった場合は
どうなるのか？　についてですが、

その場合は2017年3月31日までに住宅の引渡しを受ければ
消費税8%の適応で大丈夫です。
しかしこの場合、

＊土地が見つからない！

＊プランの打ち合わせにゆっくり時間をかけられない！　

＊増税前の駆け込みで着工件数が増え職人不足により
　通常の建築工期では建物の完成が増税前に間に合わない。

などのリスクが考えられますので
結果、3月末までの引渡しに間に合わないという
可能性は大きいかもしれません。

これらを考えると、住宅購入の場合は
やはり早め早めに計画を立てることをオススメします。

また、住宅購入には、土地や建物以外にも
色々な諸費用がかかってきます。

例えば、外構工事（駐車場や庭のブロック・フェンス設置工事）
や照明・カーテン工事・家具購入などですが、

これらの工事は基本、建物が完成してからの工事になりますので
このような費用についても工事時期や購入時期を考えて
気をつけたいものですね。

住宅購入における消費税増税!!
2%と言えども高い買い物なだけに、
その差は少なく見積もっても数十万円単位になってしまいます。

焦って失敗したなんてことにならないよう
しっかりと計画を立て、じっくり検討する時間を確保して
家つくりを楽しんでいただきたいと思います。