お家を建てるのは「一生に一度」の大きな買い物になりますよね。
お家を建築する為に必要な建築地=「土地」
後悔しない土地の選び方って？選択する中での土地の見方？
どんな事をすれば良いのか、良く分からないですよね。

そこで今回は、後悔をしない土地選びのポイントの一部をご紹介しますね。

 

ポイント１、形状

形状（土地の形・立地）です。正方形もあれば台形・三角形など売地として
出ている土地は様々です。不規則な土地の形状や道路から敷地に高低差など
があると様々な規制などが掛かる場合も出てきます。
例えば…道路より敷地が高い位置にある場合
土が道路に流れ込まない様に擁壁またはブロックで土留めをするなど

 

ポイント２、安全性

安全（自然災害等）です。ゲリラ豪雨・台風・水害など、いつ・だれが・どこで起こるか分からないですよね。
最近では県・市区町村で危険災害エリア等を記載した資料が閲覧できたり、身近な所で言うと
ハザードマップなどを見て検討するのもポイントになります。

 

ポイント３、水はけ

水はけが悪い土地は、大雨や台風の際に水があふれ出てしまう事があります。
集中豪雨などが突発的に発生した時など困らない様に、土地を検討するときには晴れた日のみ
土地を見るのではなく、雨が降った後や次の日に確認し、周辺の側溝など確認するのも良いかと思います。

 

ポイント４、日当たり

日当たりを確認するのは、時間帯を変えて何回か見ることで土地の日当たり具合が確認できます。

 

 

最後に後悔しない土地選びの為にも

 

プロと相談しながら検討していきましょう。

「土地を先に購入してしまって理想の住まいが入らない！？」
などという状況にならない様に、土地探しと建築会社選びはできるだけ
並行して行う事をおススメします。

 

不動産会社は「土地のプロ」であり、建築会社は「建物のプロ」です。

 

気に入った土地が見つかった時「自分の理想の間取りがちゃんと実現できるか」
「本当に購入して良いのか」すぐ相談できるように、土地探し建築会社選びは
できるだけ並行させるのもポイントの一つです。