戸建て住宅とマンションのメリット・デメリットについて
教えてくだい。

住宅購入を考える際、戸建てかマンションで迷う方も多いのでは
ないでしょうか。

それぞれにメリット・デメリットがありますので
よく検討したうえで家族の暮らしに合った家を見つけましょう。

※　戸建てのメリット

・間取りの自由度（特に注文住宅）が高いということです！
新築時はもちろんですが、のちに家族の生活スタイルに変化が生じた
場合でも増築や建替えなど計画の幅が広がります。

・駐車場・修繕積立金・管理費などがかからない。
（管理組合への参加義務がない）

・独立性が高いため騒音面など神経質にならずプライバシーを守りやすい。

・建物は築年数が経過すれば価値は下がるが、土地の資産価値が
それなりに残る。

※　戸建てのデメリット

・将来の修繕費用について、計画的に貯めておく必要がある。

・防犯面において、ドア・窓の戸締りに注意を払い
空き巣対策など日頃から意識する必要がある。

・同じ立地条件の場合、マンションよりも価格的に高くなる傾向にある。

・マンションと比較した場合、害虫などの発生頻度が高い。

※　マンションのメリット

・同じ立地条件の場合、戸建てよりも価格的に安い傾向にある。

・将来の修繕費用について比較的計画がしっかりしている。

・空き巣などの防犯面について、セキュリティーの安全性が高い。

・戸建てと比較した場合、害虫などの発生頻度が低い。

※　マンションのデメリット

・駐車場・修繕積立金・管理費など住宅ローンとは別に
支払い負担が発生する。（管理組合への参加義務がある）

・将来的資産価値として、立地条件によっては異なるものの
戸建てと比較した場合あまり期待出来ない。

・近隣が密接しているため、騒音（TV・楽器の演奏・子どもが走る音・ペットの鳴き声）
などには戸建て以上に細心の注意を払う必要がある。
マンションでは音によるトラブルが多いようです。

いかがですか？　　同じ住宅購入でも戸建てとマンションでは
それぞれにメリット・デメリットが少し違いますね。

金銭面で見ると、戸建てはマンションよりも高くなる傾向にあります。
しかし、駐車場・修繕積立金・管理費といった住宅ローン以外の負担が無いのは
大きな戸建てのメリットです。

なぜならば・・・
例えば仮にこれらの費用に毎月３万円の負担があったとします。
住宅ローンの完済を35年とした場合

3万円×35年（420ヶ月）＝1260万円

にもなるからです。（※支払い金額が変わらないとした場合です）
しかも、これらの費用は住宅ローンの支払いが終わった後も続きます。

もちろん、戸建ても修繕費用は自分で積み立てる必要が
ある為どちらが有利とは言えませんが、

これらの費用を自分で管理出来るかそうでないかの
自由度からみるとそれなりの優位性はあるでしょう。

しかし、その一方で、マンションの場合では
なんといっても立地条件が良いので生活の利便性においては
かなり魅力的な物件が多いでしょう。
防犯面の安全性においても戸締りも簡単な為
優位性が高いと思われます。

ここで触れた例は一般的なものですので
すべての物件に当てはまるものではありませんが
主に挙げられる内容です。

参考にしていただき
家族が暮らす理想の家づくりのため
まずはさまざまな物件をしっかり比較しながら
見ることをオススメします。

そうすることで自分たち家族に合った
住まいのカタチ・暮らしのカタチが見えてくるはずです。