20年35年ローンどっちがお得?

考えてみましょう！

借入2000万円　金利1.275％　ボーナス無しの場合

20年返済　94,453円
35年返済　59,056円

毎月差額　35,397円

20年返済の総支払い　22,668,823円
35年返済の総支払い　24,803,750円

総支払い差額　2,134,927円

当然、返済期間が短い方が利息が少なくてすみますよね。

ここから考えて頂きたいと思います。

20年返済と35年返済と比べると月々35,397円の違いがあります。
そこで、94,453円支払いと考えているのであれば、差額の
35,397円を貯蓄と考えてみます。

35,397円×12ヶ月×１０年＝約　424万円　の貯蓄ができます。

10年で　約424万円　の自由にできるお金ができるということです。
この貯蓄分をどう使うかがポイントです。

繰り上げ返済することも・・・

返済年数を短くするこも　　　　　５年短くする。
毎月の支払いを下げることも　　　毎月15,000円少なくする

更に考えて欲しいことが・・・

お子様が私立高校、大学進学でお金がかかることも・・・
ご家族の不測の事態（事故・入院）があるかもしれない・・・

生活する上でどうしてもお金が必要なことがあるかと思います。
その不測の事態に備えることも大切なことだと思います。

利息がもったいなく返済期間を短く組むのも
いいこととは思いますが、日々の生活を無理なく
過ごすことを最優先で考えて欲しいと思います。

住宅ローンに追われての生活したくないですよね。
家族で旅行も行きたし、美味しい物も食べに
行きたいし。おしゃれもしたいですよね。

長くローンを組むのは不安とは思いますが、日々の生活に支障の
無いようにして返済期間をきめたほうがいいと思います。

あくまでも35年返済をお勧めしている訳ではありません。
将来を考え返済期間を決めることがベストだと思います。