マイホームのご計画をされている方で、土地は南面に道路がある
南道路の土地を探している方も多いと思います。
南道路の土地は人気のため北面が道路に接している北道路などの
土地に比べて価格も高く資産価値を考えて南道路を選ばれる方も
おられます。
なぜ南道路の土地が人気なのかというと、一番は日当たりが
良い事です。
南面が道路ですので遮るものが無く、直射日光の入る
明るいリビングや玄関にすることが出来ます。
また、玄関やリビングの窓が道路からの人目に付く場所に設置
されていますので防犯面でも安心頂けます。
ですが、そんな南道路の土地にもデメリットはあります。
- 上記で述べたように人気のため、価格が他の北道路や
- 東・西道路の土地に比べて高く設定されています。
２）道路からの人目に付きやすい為、防犯面では有利ですが
プライバシーが保ちにくい間取りになります。
郊外である程度の広さの土地であれば道路からの距離を
確保する事が出来ますので問題ありませんが、道路からの
視線が気になるという方も多く、日中でもカーテンを閉めて
生活をされたり、2階にリビングをもってくる方も
いらっしゃいます。
バルコニーや庭に干した洗濯物も人目に付きやすいですよね。
３）南面に駐車場、アプローチ、庭などが来ますので庭の確保が難しい
場合もあります。
４）住宅地の多くの地域では北側斜線制限といって
北側隣地の日照を確保するために建物の高さを制限する
制限があり、屋根の形状や配置に制限が出てくる可能性も
あります。
この様に南道路の土地でもメリット・デメリットがありますし
もちろん、その他の土地についても同様です。
土地選びをする際は道路付きなど土地の条件だけで決めるのでは無く
どのような家に住みたいかをイメージし、土地と建物を一緒に
考えて行くことも大切です。
