一般的に北道路の土地と聞くと暗いイメージを持たれている方が

多いかと思います。

 

実際に北道路の土地では南面に建物が建つケースが多く庭が前の

建物の陰になってしまったり、玄関も道路のある北側に面している

事が多く南道路の土地に比べ暗く感じますよね。

 

ですが、必ずしも全ての北道路の土地が暗くなるわけではありません。

 

余裕のある土地であれば南面にある程度の距離を確保出来ますので

建物の日陰になる事はありません。

40～50坪の土地でも、南面に距離を確保出来る様、配置を工夫

したり、吹抜けや中庭をつくるなど光を多く取り込む間取りの

工夫をすれば室内への採光を十分確保する事が出来ます。

 

また、北道路の土地にはメリットもあります。

 

まずプライバシーが確保しやすい事です。

南道路の土地では道路からリビングや庭が丸見えになってしまい

ますが、北道路の土地では道路からの視線を気にする事はありません。

 

人目を気にすることなくリビングで寛いだり、庭でバーベキューを

楽しんで頂けます。また、バルコニーや庭に干した洗濯物や布団も

人の目に触れにくいので安心です。

 

また、南道路の土地に比べ北道路の土地価格も安く設定されます。

同じ条件の土地でも一般的に５～１０％安い価格で設定されて

いますのでその分、総予算を抑えることが出来ますし

家の外観や内装、設備などを充実させる事も出来ます。

 

また、住宅地の多くの地域では北側斜線制限といって

北側隣地の日照を確保するために建物の高さを制限する

制限があり、北側に駐車場を確保する北道路の土地はクリアしやすく

間取りや外観の制限を受けにくいメリットがあります。

 

この様に北道路の土地でも土地の形状や周りの環境に合った

間取りや配置の工夫によって明るく快適な住まいを作ることが出来ますし

上記に述べたようなメリットもあります。

 

土地選びをする際は道路付きなど土地の条件だけ見て決めるのでは無く

どのような家に住みたいかをイメージし、土地と建物を一緒に

考えて行くことが大切です