多くの方がマイホームを検討される上で
避けては通れないのが住宅ローン

住宅ローンの利用が初めての場合
どの住宅ローンを利用すればいいのか
悩まれている方も多いのではないでしょうか

 

今回は返済終了まで返済額が変わらないフラット35
についてお話させていただきます

フラット35とは銀行などの民間金融機関と
住宅金融支援機構が提携して実現した
長期固定金利の住宅ローンです。

そもそも住宅金融支援機構とは、
住宅金融市場における安定的な資金供給を支援し
住生活向上への貢献を目指している独立行政法人です。

以前は、住宅金融公庫と呼ばれていました。

フラット35のしくみは、住宅金融支援機構が
フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から
住宅ローン（フラット35）を買い取ります。

それを担保とする債券を発行して投資家に売却することで
長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを
提供するしくみを支えています。

では、フラット35のメリットは何でしょう。

フラット35の最大の特徴は、全期間固定金利型
または段階金利型であるため、将来的な金利上昇の
リスクがないという安心感です。

住宅ローン受け取り時に、返済終了時までの
借入金利と月々の返済額が確定するため
長期にわたるライフプランの立てやすさが魅力と言えるでしょう。

そのため「返済額が変わらなければライフプランが立てやすいな」
「金利変動を気にすることなく返済をしたい！」といった
安心感を求められる方にはオススメの住宅ローンです

例えば、今はお子様が小さくても
あと何年かすれば中学生・高校生となり学費もかかってきますよね

そうしたときに「将来も返済額が変わらないから
今からでも将来の計画が立てやすいね」となるのか
将来金利が変わる場合を想定して計画を立てるのか…

一度ご夫婦で話し合ってみるのもいいかもしれません！

この他にも、団体信用生命保険の加入が任意のため
団体信用生命保険に加入できない方でも
住宅ローンの借入れが可能であったりもします

ただ、融資手数料が必要な点や、民間住宅ローンでは金利に含まれている
団体信用生命保険がフラット35の場合は金利に含まれていない点が
デメリットに感じられる方もいらっしゃるかもしれません

 

初めてのことばかりで「難しさ」が先行してしまう住宅ローン

プロに相談するのはもちろんですが
まずはライフスタイルに合わせてご家族できちんと検討しておきましょう。