住宅を購入される場合 ほとんどの方が住宅ローンを利用されます。
初めて住宅を購入される場合は、住宅ローンを組むのも初めてになりますよね。
どのローンを選べばよいのか？迷われるのではないでしょうか。
家計のことを考えると返済終了まで返済額が変わらない住宅ローンがいいな・・・
１年先の金利だって分からないし金利変動を心配せずに返済したい・・・と
お考えの方におススメの住宅ローンがフラット３５です。
フラット３５とは、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携している
全期間固定金利住宅ローンです。
フラット３５の大きな特徴は
① 金利が最初から最後まで決まっているということです。
メリットとしては
借入時に返済期間全体の返済額が確定する住宅ローンですので、
長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
また、借入後に市場金利が上昇したとしても返済額は増加しません。
デメリットとしては
借入後に市場金利が低下したとしても返済額は減少しないことになります。
また同じフラット35でも借りる銀行によって金利や手数料が違うので
注意が必要です。
フラット35の中でもきちんと比較する必要があります。
詳しくはフラット35の金利情報でもご確認できます。
② 適合検査があるので質のいい住宅ができる
住宅金融支援機構において技術基準を定め、物件の適合検査が実施されます。
その検査に合格した物件は 一定の品質をもったいい住宅であると判断できます。
また、省エネルギー性能や耐震性に優れた良質な住宅取得を支援する為に
借入当初の一定期間 金利を０．６％引き下げる制度 【フラット３５】Ｓもあります。
詳しくはフラット35Sのご案内をご覧ください
③ 保証料０円・繰上返済手数料０円
一般的に住宅ローンのお借入れに必要となる保証料はかかりません。
保証人も必要ありません。
また、ご返済中に繰上返済や返済方法の変更を行う場合も、手数料はかかりません。
また、「フラット35」サイトの「ローンシュミレーション」から
自分ぴったりの資金計画ができます。
是非 ご活用されてはいかがでしょうか
ローンシュミレーションはこちらから
フラット35 ローンシュミレーション
