マイホームを購入するという事は一生に一度と考える事が多いので
当然土地を購入する時も慎重になりますよね。

最近はインターネット等を利用して自分で探される事があります。
ご予算やエリアも大事ですが自分で探す時に気を付けてほしい
ポイントをいくつかお話ししますね。

 

まず、お家を建てる事が出来る土地なのか？
インターネットなどには、建築出来ない土地も掲載されていますので
きちんと確認してくださいね。

 

次に、土地の価格だけで判断してはいけません。
お家を建築する為には、建築基準法といって
守らなければいけない法律があります。

その基準をクリアーする為に費用がかかる事があります。
例えば、ブロック工事のやり替えや申請費用等が必要な場合があります。
敷地内に上下水道の引き込みがなかったりするとその費用も発生します。

 

他には、建ぺい率・容積率というのがあり土地の面積に対して、
建物の大きさが決められています。
２世帯など大きい建物を希望されている場合等は必ずチェックしておいてくださいね。

 

そして一番重視されるのは日当たりが良いかという事ですね。
でも、どうしても難しいようなら建物の間取りや吹き抜け等で
解決できる事もあります。

お昼だけではなくて、夜見に行かれる事もいいと思います。
他には、道路の広さ・土地の形状などが考えられますが、
次回またお話ししたいと思います。

 

 

この様に土地を購入する時には、気を付けるポイントがたくさんあります。
特にご予算に影響する事がありますので、もしご自分で土地を見つけられても、
まず住宅メーカーの方にご相談される事をお勧めします。