実際に土地探しをはじめると、どういうところに注意して
土地を選んだらいいのか難しいですよね。

土地を選ぶときに一番大事なことは、
実際に土地の状況を確認することです。
仮に家族のライフスタイルに合った土地が見つかっても
土地の状態が悪くては家を建てた後に
大変なことになりかねません。
土地の状態はその土地固有の性質であり
あとから変えることができないので注意が必要です。

ですので、実際に現地まで足を運んで
土地の状況を確認してみましょう！

その際に確認すべきチェックポイントを
４つご紹介いたします。

 

チェックポイント1：形状と方角

好条件の土地はなかなか見つからず、
見つかっても人気があり割高になるケースもあります。

形状、方角のそれぞれメリット、デメリットを理解して
自分のライフスタイルにあった土地を検討しましょう。

 

チェックポイント2：地盤

河川敷や沼池・水田などを埋め立てたり、
傾斜に盛り土して作られた造成地は
地盤が軟弱なケースがあります。

家を建てる際には正確に地盤の強さを測定しますが
場合によっては地盤改良をする必要があり、費用が必要となります。

 

チェックポイント3：水はけ

水はけが悪い土地は、台風や大雨の際に、
水があふれ出てしまうことがあります。

集中豪雨などが突発的に発生したときにも困らないように
しっかりと確認しておくようにしましょう。

 

 

チェックポイント4：災害面での危険性

土地が崖の下に位置していたり、近くに大きな川があると
台風や大雨、地震などのときに被害を受ける可能性があります。

自然災害はいつどこで発生するかわかりません。
その土地のまわりの広い範囲で
過去の台風や地震のときの状況を必ずチェックしましょう。

 

家づくりで後悔しないために

土地選びもしっかりと行なってくださいね。