近くに空き地があるけど、住み慣れたところが一番かな？

庭がいっぱい欲しいから、広々とした土地がいいな～

小学校が近くで、駅も近くにあったらベストなんだけど・・・

新築を思いたったものの、どんな土地を購入したらよいのか・・・
どんな基準で土地選びをしたらよいのか、迷ってしまいますよね。

新築を考えるようになった動機は、各個人でそれぞれ違ってくるので、
「土地探しのポイント」は、これだっ！という決めつけは出来ませんが、

今回は、新築を実現する・・・ということにポイントを絞って
お話ししてみたいと思います。

土地探しのポイント、それは、ズバリ予算です。

予算がポイントなんて分かりきってるとお思いでしょうが、
その土地代の予算の出し方が重要なんです。

まず、支払可能額（月々○○万円までならＯＫ）や年収などから
借入金額を決めます。

それに預貯金や親からの援助などの自己資金を加えたものを、
あなたの新築を実現するための予算と考えます。

その予算から、気に入った住宅会社の建物代金や付帯工事、
諸費用の予算を差し引いた金額が、土地代の予算となります。

この土地代金の導きかたが、土地探しのポイントとなります。

つまり、先に住宅会社を決めてから土地を探す・・・
ということなんです。

土地が先か家が先か、どちらを先に決めるか？

色々な考え方があると思いますが、「新築を実現する」という
一点に絞れば、気に入った住宅メーカーの選択を優先することが
マイホーム実現の近道になります。

住宅会社を先に決めてしまえば、土地代が予想より高くなって
建物予算が足りなくなり、泣く泣くこだわりの仕様を削る・・・なんて
本末転倒の悩みが少なくなります。

そして住宅会社の担当者も、自分の会社で
家を建ててもらえることを前提に、土地探しができるわけですから、
力の入り方が違うことは言うまでもありません。

同じエリアで土地探しをしていて、まだ住宅会社を決めていない人より
真っ先に、優良物件を紹介してくれるに違いないでしょう。

住宅会社を先に決めることで、予算に合った希望の土地が見つかる
可能性がグッと上がり、新築の実現に近づくのです。

決まった予算のなかで、エリアや広さ、利便性などのこだわりを伝え、
情報提供をしてもらいましょう。

そのなかで、こだわりの優先順位を決めて、土地を選んでいくことで、
土地探しの迷いも少なくなっていくことと思います。

予算をまず決めて、土地探しのポイントを押さえる・・・ことで、
一日も早くマイホーム（新築）を実現させてください。