土地探しは難しいですよね。

「良い土地ってなに一体何？？？」と思われる方も多いと思います。

そこで今回は、

『土地探しをする上で注意しておくべき、９のコト』

をお伝えしますね

 

【１】近隣の土地の相場を調べておく
公示価格や基準値価格を参考に近隣の地価相場を把握しておきましょう

【２】面積をチェックする
必要な建物の大きさが建てられるだけの十分な面積があるかチェックしましょう

【３】土地の形状や地勢を確認する
不整形な土地や傾斜地は建物のプランニングに様々な制約が出てきます

 

【４】方位をチェックする
日照や風通り、間取りなど建物のプランニングに大きく影響します

【５】前面道路をチェックする
道路との関係で建物に様々な制約が生じますので、
前面道路の種類や幅員などはしっかりチェックしましょう！
幅員はできれば６ｍ以上、最低４ｍ以上は欲しいところです

【６】周辺環境をチェックする
周辺の建物の高さや自治体の施設やサービスの充実度などチェックしましょう

 

【７】周辺の公共交通機関をチェックする
最寄駅、バス停までの距離や経路、運行状況などもチェックしましょう

【８】生活利便性をチェックする
通勤・通学など日常の生活利便性をチェックしましょう
スーパー・病院・銀行・郵便局などおさえておきたいですね

【９】条件を変えて何回かチェックする
平日と休日、昼と夜、晴れの日と雨の日など様々な条件でチェックしましょう

 

この９つのポイントに注意して土地探しをすると
漏れなくチェック出来るので、良い土地が買えますよ

ただ。。。

９つ全ての条件が揃うというのは、実際探してみると中々厳しかったりします

ですので、ご家族で話し合って、
「ここは妥協しない」というルールを決めておきましょう

そこをきちんと決めておけば、いざ土地情報が来たときに
「検討する、しない」が明確になるので、他の人に遅れをとりません。

あなたが「良い」と思った土地は、
他の人も良いと思っている可能性が高いです

土地は、ひとつしかないので、決断を早くするためにも
まずは、上記の９つのポイントを把握して、
ご家族で優先順位を決めてから、土地探しを行いましょう