注文住宅を購入する際、多くの方が利用されるのが
「住宅ローン」です。仕組みや、金利、手続き方法が
分かりにくい特殊なローンですよね

最近ではご主人のみでの借入れでは無く
ご夫婦一緒に住宅ローンを申し込みたい
というかたが増えてきました

ご夫婦で一緒にローンを借り入れる
と一言で言ってもその借り方には
大きく３つのパターンがあります

①ペアローン
②連帯債務
③連来保証

①ペアローン
ご夫婦それぞれが別々のローン
従って返済義務、返済についても夫婦別

②連帯債務
ご夫婦の収入を合算し借入れを増やす借り方
１つの住宅ローンでご夫婦平等に返済義務があります

１つの住宅ローンなので主債務者はほとんどの場合
ご主人となり、奥様は連帯債務者となりますので
ローンの債務は二人ともに返済義務があります

③連帯保証
②に似ているようで随分違うのがこの連帯保証です
ご夫婦の収入を合算し借入れを増やす借り方は同じです

しかし、住宅ローンを借りるのはほとんどの場合ご主人
お一人（主債務者）となり、奥様はご主人が返済不能
となったときに返済義務が発生します

①～③はそれぞれのご家計に応じて向き不向きがでます
住宅ローンのお借入れ先によっても対応できるものと
そうでないものがありますのでご相談ください

住宅ローンのお借入れ時の事務手数料や
団体信用生命保険の内容も変わりますので
各金融機関の内容もご確認ください

また、住宅を建てた後の給付金のや住宅ローン控除も
①と②はご夫婦それぞれ利用できますが
③はご主人分のみの利用となり借り方によってかわります

どの借り方が自分達にとってベストなのか
住宅ローンの金利、団体信用生命保険の内容とあわせて
給付金や住宅ローン控除の内容まで検討してください

今ではインターネット上にて簡単にご自宅でも
シュミレーションをすることができますし
メーカー担当者様と検討されるのも大切です

情報がたくさんある中で、自分達にあうローンの借り方は
決して１つとは限りません。何を重視するかによっても
借入れ方は変わります

３５年と長い期間付き合うことになる住宅ローンだからこそ
ちょっと難しいですが、プロのサポートも受けながら
納得のいく借り方を選んでください

皆様のお住まいづくりに少しでも
お役に立てていただけると幸いです