土地を決める際に、道路と敷地の高低差がどのくらい
あるのかは、大きなポイントの一つですよね。

ほとんどの方が、道路と敷地の高低差はあまりない方がいい
と仰います。

理由としては、駐車スペースをつくる時に費用が多く掛かったり、
階段を上らないと玄関に行けないのが不便と感じる等、様々です。

ですが、高低差がある敷地を敢えて選ばれる方も少なくありません。

今回は、高低差がある土地でお家を建てる時のメリットを
お伝えします。

メリット１：目線が合わない
ほとんどの方が、リビングスペースなどには、開放感を意識して
大きな窓を希望されます。

ですが、道路に対して平坦な土地であれば、
大きな窓を道路側に設置すると通行人との目線が同じになり、
目線を避ける為に、目隠し用のフェンスや、樹木を植えたりと
別途費用を考えないといけない場合もあります。

高低差があれば、通行人と目線が合う可能性がかなり低くなりますし、
目線を遮る為のフェンスや樹木を植える必要もありません。

メリット２：洗濯物を干すときに周りを気にしなくていい
メリット１と似ている内容になりますが、
洗濯ものを干すときに、ご近所さんや通行人の目線を
気にして、お庭やバルコニーで干しづらい！という
ご意見をよく聞きます。

せっかくお庭スペースやバルコニーをつくったけど
そこでは洗濯物は干したくないから
室内での物干しスペースを別に確保される方もいらっしゃいます。

そうなるとお家が大きくなる分、建物価格も上がってしまいます。

高低差のある敷地であれば、その点の心配は必要なくなる為
お庭スペースやバルコニースペースを家事作業に
有効的に使う事ができるのです。

メリット３：土地にかける費用が抑えられる場合がある
冒頭でもご説明したように、高低差がある土地は、
駐車スペーを確保するために、造成の費用が多額にかかる場合があります。

その為、道路に対して平坦な土地よりも土地価格が
低く設定されている事があります。

もちろん造成費用まで込で考えると、高低差が無い土地と
同じ金額になってしまう場合もありますが、

場合によっては、造成費用を含めても平坦な土地に
比べて土地価格が抑えられるケースもあります。

平坦地には、平坦地のメリット・デメリット、
高低差がある土地にもメリット・デメリットがあります。

そこに住む方のこだわりや、ご要望、生活スタイルによって
デメリットが無くなる事もあります。

土地選びでお悩みの方は、是非参考にして頂けたらと思います。